es.casa

Löydä unelmiesi koti Los Boliches

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Los Boliches on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
3.812 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-08-30Nain hankimme tietomme →

Los Boliches asuinpaikkana

Los Boliches on Fuengirolan kaupunginosa Málagan rannikolla. Kaupungintalo on asemasta poikkeuksellisen suorasanainen: kokonsa ja alueellisen luonteensa vuoksi Fuengirolassa ei sinänsä ole kaupunginosia, mutta sillä on tämä yksi barrio, jolla on oma kunnan palvelupiste osoitteessa Calle Parroco Ildefonso Lopez Lozano. Erillistä väestörekisteriä ei ole. Andalusian tilastokeskuksen mukaan Fuengirola on yksi 85 598 asukkaan väestökeskittymä, eikä Los Boliches esiinny siinä. Koko kunnan väkiluku oli 85 211 henkilöä 1. tammikuuta 2025.

Hyödyllisin tieto ennen myynti-ilmoitusten selaamista on hintaindeksi. Se jakaa barrion kahteen markkina-alueeseen, Los Bolichesiin ja Playa de los Bolichesiin, joista molemmista on oma erillinen raporttinsa. Niiden välinen hintaero on barrion sisällä suurimmillaan. Heinäkuussa 2026 Playa de los Bolichesin hintataso oli selvästi Fuengirolan keskiarvon yläpuolella ja voimakkaassa nousussa, kun taas Los Bolichesin hinnat olivat sen alapuolella ja nousivat paljon hitaammin. Indeksi ei kerro, missä raja kulkee, joten ennen hintojen vertailua on syytä tarkistaa, kumpaan sarjaan kohde kuuluu.

Toinen merkittävä seikka on rautatie. Los Bolichesilla on oma asemansa rannikon lähijunareitin varrella. Se on viimeinen pysäkki ennen Fuengirolaa, ja sama juna pysähtyy Málagan lentokentällä ja jatkaa kaupungin keskustaan asti.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Oma asema rannikon lähijunareitillä

    Asema 54515 sijaitsee Avenida de los Boliches -kadulla. Se on viimeinen pysäkki ennen Fuengirolan pääteasemaa. Sama juna pysähtyy Málagan lentokentällä ja jatkaa Málagan päärautatieasemalle. Mijasissa tai Marbellassa ei ole lainkaan rautatieasemaa.

  • Edullisemman hintasarjan keskihintaa matalammat hinnat

    Heinäkuussa 2026 Los Bolichesin hintasarja oli Fuengirolan kunnan keskiarvon alapuolella ja nousi paljon hitaammin. Ostajalle, jolle merenranta ei ole välttämättömyys, se on todennäköisesti edullisempi vaihtoehto, vaikka indeksi ei vahvistakaan, mitkä kadut kuuluvat mihinkin sarjaan.

  • Huomattavasti laajennettu terveyskeskus

    Los Bolichesin terveyskeskuksen vastaanottohuoneiden määrä kasvoi kahdestakymmenestäneljästä kolmeenkymmeneenkuuteen, ja sinne lisättiin päivystysvastaanotto. Tilaa tuli yli tuhat neliömetriä lisää. Keskus avattiin uudelleen lokakuussa 2025.

  • Oma identiteetti kunnan sisällä

    Los Bolichesilla on oma kunnan palvelupiste, oma suojeluspyhimys Virgen del Carmen ja omat heinäkuun juhlallisuudet, jotka eroavat Fuengirolan juhlista, vaikka kunnassa ei virallisesti ole kaupunginosia.

  • Ranta, jolla on todellinen kalastushistoria

    Tämä oli aikoinaan kalastajakortteli. Tirada del copo oli paikallinen kalastustekniikka, jossa noin viidenkymmenen metrin päähän rannasta ankkuroitu verkko vedettiin maihin monen ihmisen voimin. Tätä on esitetty perinnetapahtumana vuosittain vuodesta 1995 lähtien.

Vastaan

  • Yksi nimi, kahdet hintamarkkinat, helppo tulkita väärin

    Indeksi julkaisee Los Bolichesille ja Playa de los Bolichesille erilliset tiedot, ja niiden välinen ero on barrion sisällä suurimmillaan. Annettu keskiarvo saattaa kuvata väärää puoliskoa. Eräältä viime kuukaudelta Los Bolichesin sarjasta puuttuu kuukausimuutosluku kokonaan.

  • Ei omaa väkilukua

    Andalusian tilastokeskuksen mukaan Fuengirola on yksi yhtenäinen väestökeskittymä ilman ala-alueita. Alueen tiheyttä tai asukkaiden ja lomalaisten suhdetta ei voi tarkistaa virallisista tiedoista.

  • Päätökset tehdään Fuengirolan kaupungintalolla

    Los Boliches on barrio, ei kunta. Alueellinen palvelupiste palvelee aluetta, mutta kaavoitus, budjetit ja politiikka päätetään Fuengirolassa, jossa ei virallisesti ole lainkaan kaupunginosia.

  • Juna on joillekin kaduille hyödyksi, toisille haitaksi

    Asema on todellinen etu, ja paikallisten ferioiden aikaan erikoisvuoroja lähtee puoli kolmelta, kolmelta ja kahtakymmentä vaille viisi aamuyöllä. Kadusta riippuen tämä on joko kätevää tai meluisaa.

  • Entinen kalastajakortteli on pitkälti historiaa

    Paikkaa muovannut elinkeino on päättynyt. Tirada del copo ei ole enää laillisesti sallittua, ja se elää vuosittaisena kunnan järjestämänä perinnetapahtumana. Jäljellä ovat nimi, juhlat ja ranta.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Arvioimme Los Bolichesia todennettavissa olevien tietojen perusteella, ja niitä on täällä tavallista enemmän: asema, laajennettu terveyskeskus ja kaksi julkista hintasarjaa. Paikka ei silti sovi kaikille. Täältä ei kannata ostaa, jos haluaa paikan, jolla on oma kaupungintalo ja omat tilastot. Los Bolichesilla ei ole kumpaakaan, ja kaikki merkittävät päätökset tehdään Fuengirolassa. Täältä ei myöskään kannata ostaa, jos haaveilee toimivasta kalastajakylästä. Se elinkeino on loppunut, ja jäljellä on vain vuosittainen perinnetapahtuma. Jos taas rauhallinen katu on tärkeämpi kuin juna, kortteliin kannattaa kävellä tutustumaan ennen asuntonäyttöä. Jos etsii samaa junayhteyttä mutta suurempaa keskusta, kannattaa tutustua itse Fuengirolaan, joka on yhden pysäkinvälin päässä samaa rataa. Ostajien, jotka eivät tarvitse junaa ja haluavat kauemmas radasta, kannattaa harkita Mijasia tai La Cala de Mijasia, joissa ei ole asemaa lainkaan. Jos taas suurempi lomakaupunki on tavoitteena, Torremolinos sijaitsee saman radan varrella kauempana. Mitä tahansa valitseekin, ennen vertailua on syytä tarkistaa, kumpaan hintasarjaan kohde kuuluu.

Elämisen data

Asuntomarkkinat

3.812 €
/m²
+6.3% YoY

Päivitetty 2026-08-30

Liikenneyhteydet

MÁLAGA LENTOASEMA
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ suoraa reittiä
Suorat lennot
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Palvelut

0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat

Los Boliches kartalla

Usein kysytyt kysymykset: Los Boliches

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Los Boliches erillinen kaupunki Fuengirolasta?+
Ei. Se on Fuengirolan kaupunginosa (barrio) Málagan provinssissa. Kaupungintalo toteaa asian selvästi: kokonsa ja alueellisen luonteensa vuoksi kunnassa ei sinänsä ole kaupunginosia, mutta sillä on tämä yksi barrio. Los Bolichesilla on oma kunnan palvelupiste osoitteessa Calle Parroco Ildefonso Lopez Lozano, joka palvelee barriota ja ympäröivää aluetta, mutta kaavoitus- ja politiikkapäätökset tehdään Fuengirolan kaupungintalolla.
Miksi hintaraportit näyttävät Los Bolichesille kaksi eri lukua?+
Hintaindeksi käsittelee barriota kahtena markkinana, Los Bolichesina ja Playa de los Bolichesina, joista kummastakin on oma raporttinsa. Heinäkuussa 2026 Playa de los Bolichesin hintataso oli selvästi Fuengirolan keskiarvon yläpuolella ja nousi voimakkaasti, kun taas Los Bolichesin hinnat olivat sen alapuolella ja nousivat paljon hitaammin. Indeksi ei kerro, missä raja kulkee, joten ennen kuin vertaat kohdetta keskiarvoon, varmista kumpaan sarjaan se kuuluu. Indeksin laskentatapa muuttui myös heinäkuussa 2026.
Onko Los Bolichesilla oma juna-asema?+
Kyllä. Asema 54515 sijaitsee Avenida de los Boliches -kadulla, ja se on rannikon lähijunareitin varrella. Se on viimeinen pysäkki ennen Fuengirolan pääteasemaa. Sama juna pysähtyy Málagan lentokentällä ja jatkaa Málagan päärautatieasemalle ja keskustaan. Paikallisten ferioiden aikaan liikennöitsijä ajaa myöhäisvuoroja, jotka lähtevät Los Bolichesista puoli kolmelta, kolmelta ja kahtakymmentä vaille viisi aamuyöllä. Mijasissa tai Marbellassa ei ole lainkaan rautatieasemaa.
Mitä terveyspalveluita Los Bolichesissa on saatavilla?+
Los Bolichesin terveyskeskus sijaitsee barriossa. Sitä laajennettiin, ja vastaanottohuoneiden määrä kasvoi kahdestakymmenestäneljästä kolmeenkymmeneenkuuteen. Lisäksi sinne tuli päivystysvastaanotto. Tilaa lisättiin yli tuhat neliömetriä, ja keskus avattiin uudelleen lokakuussa 2025. Fuengirolassa on terveyskeskukset myös Fuengirola Oestessa ja Los Pacosissa. Fuengirolassa ei ole sairaalaa; alueen pääsairaala on Hospital Universitario Costa del Sol Marbellassa, joka palvelee yhdeksää kuntaa.
Kuinka monta ihmistä Los Bolichesissa asuu?+
Virallista lukua ei ole olemassa. Andalusian tilastokeskuksen mukaan Fuengirola on yksi yhtenäinen väestökeskittymä ilman ala-alueita tai haja-asutusta, eikä Los Boliches esiinny siinä. Koko kunnassa oli 85 211 asukasta 1. tammikuuta 2025. Jos joku esittää väkiluvun pelkästään barriolle, se on arvio, koska erillistä rekisteriä luvun tarkistamiseksi ei ole.
Mikä Los Boliches oli ennen kuin Fuengirola liitti sen itseensä?+
Kalastajakortteli. Kaupungintalo kuvailee barriota, jonka historia on sidoksissa mereen ja kalastukseen. Sen perinteinen kalastustekniikka, tirada del copo, käytti verkkoa, joka ankkuroitiin noin viidenkymmenen metrin päähän rannasta ja vedettiin maihin monen ihmisen voimin. Tämä oli korttelin elinkeino. Tapa ei ole enää laillisesti sallittu; vuodesta 1995 lähtien kunta on järjestänyt siitä vuosittaisen esityksen. Barriolla on oma suojeluspyhimyksensä, Virgen del Carmen, ja omat heinäkuiset juhlansa.
Entä bussit, ilmasto ja paikalliset tiedot?+
Aluetta palvelee kahdeksan bussireittiä, joiden joukossa on M-220 Marbellaan Las Lagunasin kautta. Tilastoista: barriolle ei ole olemassa omia ilmastolukuja, ulkomaalaisosuutta koskevia lukuja eikä elinkustannuslukuja. Mikäli kunnallisia lukuja on saatavilla, niitä voi käyttää ja pitää likimääräisinä arvoina Los Bolichesille.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Los Boliches?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Los Boliches, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Los Boliches?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Los Boliches sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Los Boliches) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Los Boliches?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Los Boliches, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Los Boliches), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Los Boliches ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Los Boliches ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri