es.casa

Hitta ditt drömhem i Los Boliches

AI-driven fastighetssökning

Ditt perfekta hem i Los Boliches är bara några klick bort. Fyll i fastighetsformuläret för att komma igång.

FASTIGHETSSÖKARESälj din fastighet
3.812 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 2026-08-30Sa hamtar vi var data →

Att bo i Los Boliches

Los Boliches är en barrio, en stadsdel, i Fuengirola på Malagakusten. Kommunhuset är ovanligt rakt på sak om dess status: på grund av sin storlek och geografiska karaktär har Fuengirola egentligen inga distrikt, men det finns den här enskilda stadsdelen, en barrio, med ett eget lokalt kommunkontor på Calle Parroco Ildefonso Lopez Lozano. Det finns inget separat befolkningsregister. Andalusiens statistiska institut listar Fuengirola som ett enda befolkningscentrum med 85 598 invånare, och Los Boliches nämns inte.

Det viktigaste att veta innan du läser en bostadsannons är att prisindexet delar upp stadsdelen i två marknader: Los Boliches och Playa de los Boliches. Båda har sin egen separata rapport och prisskillnaden dem emellan är den största inom stadsdelen. I juli 2026 låg Playa de los Boliches långt över genomsnittet för Fuengirola och priserna steg kraftigt, medan Los Boliches låg under genomsnittet med en mycket långsammare prisökning. Indexet anger inte var gränsen dras, så kontrollera vilken av rapporterna en bostad tillhör innan du jämför priser.

En annan viktig faktor är järnvägen. Los Boliches har en egen station på pendeltågslinjen längs kusten. Det är sista stoppet före Fuengirola och samma linje stannar vid Malagas flygplats och fortsätter in till stadens centrum.

Slutsatsen

Ärligt sett, båda sidor.

Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.

Det som talar för

  • Egen station på pendeltågslinjen längs kusten

    Station 54515 ligger på Avenida de los Boliches och är sista stoppet före Fuengirolas ändstation. Samma linje stannar vid Malagas flygplats och går vidare till Malagas centralstation. Varken Mijas eller Marbella har någon tågstation.

  • Priser under genomsnittet i den billigare av indexrapporterna

    I juli 2026 låg prisindexet för Los Boliches under genomsnittet för Fuengirola kommun, med en mycket långsammare prisökning. För en köpare som inte måste bo vid havet är det sannolikt ett billigare alternativ, även om indexet inte anger vilka gator som ingår i vilken rapport.

  • En vårdcentral som byggts ut med hälften

    Vårdcentralen i Los Boliches byggdes ut från tjugofyra till trettiosex mottagningsrum plus en akutmottagning, en utökning med över tusen kvadratmeter. Den öppnade igen i oktober 2025.

  • En egen medborgerlig identitet inom kommunen

    Los Boliches har kvar sitt eget lokala kommunkontor, sitt eget skyddshelgon Virgen del Carmen och sina egna festligheter i juli. De skiljer sig från Fuengirolas i en kommun som formellt saknar distrikt.

  • En strand med dokumenterad historia som arbetsplats

    Detta var ett fiskarkvarter. Tekniken som användes var "tirada del copo", där ett nät ankrades cirka femtio meter ut i havet och sedan drogs in från stranden av många personer. Sedan 1995 återskapas detta årligen.

Det som talar mot

  • Ett namn, två prissegment, lätt att misstolka

    Prisindexet publiceras separat för Los Boliches och Playa de los Boliches, och skillnaden är som störst inom stadsdelen. Ett angivet genomsnittspris kan gälla fel del. En av de senaste månaderna i indexet för Los Boliches saknar uppgift om förändring från föregående månad.

  • Ingen egen befolkningssiffra

    Andalusiens statistiska institut listar Fuengirola som ett enda befolkningscentrum utan underkategorier. Det går inte att kontrollera stadsdelens befolkningstäthet eller balansen mellan bofasta och semesterfirare med hjälp av officiella data.

  • Besluten fattas i Fuengirolas kommunhus

    Los Boliches är en stadsdel, inte en egen kommun. Det lokala kontoret betjänar området, men planering, budget och policy sköts av Fuengirola, som formellt inte har några distrikt alls.

  • Tåget är en fördel för vissa gator, en nackdel för andra

    Stationen är en verklig tillgång. Under den lokala festivalen avgår specialtåg klockan halv tre, tre och tjugo i fem på morgonen. Beroende på vilken gata man bor på är det antingen en bekvämlighet eller en störning.

  • Fiskarkvarteret som det en gång var är i stort sett borta

    Näringen som formade platsen är borta. "Tirada del copo" är inte längre lagligt tillåtet och överlever som ett årligt återskapande i kommunens regi. Det som finns kvar är namnet, festligheterna och stranden.

Redaktionens kommentar

Där du kanske passar bättre någon annanstans

Vi betygsätter Los Boliches utifrån verifierbara fakta, och här finns det mer att gå på än vanligt: en tågstation, en utbyggd vårdcentral och två publicerade prisindex. Men det passar inte alla. Köp inte här om du vill ha en ort med eget kommunhus och egen statistik. Los Boliches har inget av det, och alla viktiga beslut fattas i Fuengirola. Köp inte här om du ser en aktiv fiskeby framför dig. Den verksamheten är nedlagd, och det som återstår är ett årligt återskapande. Och om en lugn gata är viktigare för dig än tåget, gå en sväng i kvarteret innan visningen. Den som vill ha samma tågförbindelse men ett större centrum bör titta på själva Fuengirola, en station längre bort på samma linje. Köpare som inte behöver tåg och vill bo längre från spåren kan överväga Mijas eller La Cala de Mijas, som helt saknar station. Om en större semesterort är målet ligger Torremolinos längre bort på samma linje. Vad du än väljer, kontrollera vilket prisindex en bostad tillhör innan du gör några jämförelser.

Livsdata

Bostadsmarknad

3.812 €
/m²
+6.3% YoY

Uppdaterad 2026-08-30

Kommunikationer

MÁLAGA FLYGPLATS
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ direktlinjer
Direktflyg
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Service

0
Int. skolor
0
Sjukhus

Los Boliches på kartan

Vanliga frågor om Los Boliches

Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.

Är Los Boliches en egen stad, separat från Fuengirola?+
Nej. Det är en barrio, en stadsdel, i Fuengirola i Malagaprovinsen. Kommunen uttrycker det tydligt: på grund av sin storlek och territoriella karaktär har kommunen egentligen inga distrikt, men den har denna enda barrio. Los Boliches har ett lokalt kommunkontor på Calle Parroco Ildefonso Lopez Lozano som betjänar stadsdelen och närområdet, men planering och politiska beslut fattas i Fuengirolas kommunhus.
Varför visar prisrapporter två olika siffror för Los Boliches?+
Prisindexet behandlar stadsdelen som två marknader, Los Boliches och Playa de los Boliches, var och en med en egen rapport. I juli 2026 låg Playa de los Boliches långt över genomsnittet för Fuengirola och steg kraftigt, medan Los Boliches låg under genomsnittet med en mycket långsammare prisökning. Indexet förklarar inte var gränsen går, så bekräfta vilken av de två rapporterna en bostad tillhör innan du jämför med något genomsnitt. Indexet ändrade också sin metod i juli 2026.
Har Los Boliches en egen tågstation?+
Ja. Station 54515 på Avenida de los Boliches, med en enda sidoplattform på pendeltågslinjen längs kusten. Det är sista stoppet före Fuengirola, som är linjens ändstation. Samma linje stannar vid Malagas flygplats och fortsätter till Malagas centralstation och stadskärna. Under den lokala festivalen kör operatören särskilda sena avgångar från Los Boliches klockan halv tre, tre och tjugo i fem på morgonen. Varken Mijas eller Marbella har någon tågstation.
Vilken sjukvård finns i Los Boliches?+
Vårdcentralen i Los Boliches ligger i själva stadsdelen. Den byggdes ut från tjugofyra till trettiosex mottagningsrum plus en akutmottagning, en utökning med över tusen kvadratmeter, och öppnade igen i oktober 2025. Fuengirola har även vårdcentraler i Fuengirola Oeste och Los Pacos. Det finns inget sjukhus i Fuengirola. Referenssjukhuset är Hospital Universitario Costa del Sol i Marbella, som betjänar nio kommuner.
Hur många bor i Los Boliches?+
Det finns ingen officiell siffra. Andalusiens statistiska institut listar Fuengirola som ett enda befolkningscentrum utan underkategorier eller spridd befolkning, och Los Boliches nämns inte. Hela kommunen hade 85 211 invånare den 1 januari 2025. Den som anger en befolkningssiffra för själva stadsdelen gör en uppskattning, eftersom det inte finns något separat register att kontrollera siffran mot.
Vad var Los Boliches innan det blev en del av Fuengirola?+
Ett fiskarkvarter. Kommunen beskriver en stadsdel vars historia är knuten till havet och fisket. Dess traditionella teknik, "tirada del copo", innebar att ett nät ankrades cirka femtio meter ut i havet och drogs in från stranden med gemensamma krafter. Det var så man fiskade i kvarteret. Metoden är inte längre lagligt tillåten. Sedan 1995 har kommunen återskapat den årligen. Stadsdelen har kvar sitt eget skyddshelgon, Virgen del Carmen, och sina egna festligheter i juli.
Hur är det med bussar, klimat och lokal data?+
Åtta busslinjer trafikerar området, bland dem M-220 till Marbella via Las Lagunas. Gällande data: det finns inga klimatsiffror, ingen statistik över utländska invånare och inga uppgifter om levnadskostnader för enbart denna stadsdel. Där det finns siffror för hela kommunen kan du använda dem som en uppskattning för Los Boliches.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Los Boliches?+
När du köper fastighet i Los Boliches ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 7%, plus cirka 3-4% i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10% plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Andalucía och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Los Boliches?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Los Boliches inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Los Boliches inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Los Boliches?+
När du säljer fastighet i Los Boliches betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Andalucía som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Los Boliches och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Los Boliches ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.

Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.

Varför människor väljer

es.casa

Lokala Experter

Djup kunskap om Los Boliches och dess fastighetsmarknad.

Personlig Service

Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.

Exklusivt Portfölj

Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.

Spaniens första AI-drivna plattform

Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.

Guide för utländska köpare

Ny på att köpa fastighet i Spanien?

Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.

Komplett Guide
Bolånekalkylator

Beräkna ditt spanska bolån

Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.

Bolånekalkylator